新竹市新竹市藝術路39號1F/6F
2025-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 58.3 萬/坪 × 26.57 坪
權狀坪數26.57 坪
主建物22.18 坪
公設比16.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 26.57 坪
└ 主建物 22.18 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 13.65 坪
0 坪26.57 坪
土地坐落 明湖段 644 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 42.5
藝術路中位 40
新竹市 2025 年中位 35.7
比本棟中位 高 37%比藝術路中位 高 46%比新竹市 2025 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,550 萬
+2%
2026 年推估1,587 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。