新竹市新竹市公道五路二段87號1F/7F
2015-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 17.4 萬/坪 × 275.57 坪
權狀坪數275.57 坪
主建物132.7 坪
公設比51.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 275.57 坪
└ 主建物 132.7 坪
└ 公設等 142.87 坪
土地持分 62.07 坪
0 坪275.57 坪
土地坐落 光復段 105 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
公道五路二段中位 25.2
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比公道五路二段中位 低 31%比新竹市 2015 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房1廳1衛
樓層1F/7F
型態廠辦
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。