新竹市新竹市光華南街18巷11弄4號
2022-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 44 萬/坪 × 56.82 坪
權狀坪數56.82 坪
主建物56.82 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 56.82 坪
└ 主建物 56.82 坪
土地持分 31.46 坪
0 坪56.82 坪
土地坐落 民主段 438-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44
光華南街中位 18.7
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比光華南街中位 高 135%比新竹市 2022 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,500 萬
+26%
2026 年推估3,156 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 656 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。