新竹市新竹市西大路215號3F/8F
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 19 萬/坪 × 35.62 坪
權狀坪數35.62 坪
主建物23.72 坪
公設比30.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.62 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 11.9 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪35.62 坪
土地坐落 竹蓮段 766 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 18
西大路中位 22.4
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 6%比西大路中位 低 15%比新竹市 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交675 萬
+48%
2026 年推估996 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含仲介費；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。