新竹市新竹市民權路117號
2024-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,260 萬 58.6 萬/坪 × 72.65 坪
權狀坪數72.65 坪
主建物46.58 坪
公設比16.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 72.65 坪
└ 主建物 46.58 坪
└ 公設等 26.07 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪72.65 坪
土地坐落 中央段 1175 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,260 萬
扣車位後房價4,260 萬
單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 58.6
民權路中位 28.1
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 0%比民權路中位 高 109%比新竹市 2024 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,260 萬
+2%
2026 年推估4,350 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）852 萬
貸款（8 成）3,408 萬
每月月付127,677 元
30 年總利息1,188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。