新竹市新竹市公道五路二段321號5F/13F
2014-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 24.5 萬/坪 × 106.06 坪
權狀坪數106.06 坪
主建物55.33 坪
公設比37.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 106.06 坪
└ 主建物 55.33 坪
└ 公設等 50.73 坪
土地持分 15.66 坪
0 坪106.06 坪
土地坐落 光復段 1167-1 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
公道五路二段中位 25.2
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比公道五路二段中位 低 3%比新竹市 2014 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。