新竹市新竹市自由路95巷18弄19號5F/8F
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 26.6 萬/坪 × 10.55 坪
權狀坪數10.55 坪
主建物5.21 坪
公設比33%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 10.55 坪
└ 主建物 5.21 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪10.55 坪
土地坐落 民主段一小段 63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 23.6
自由路中位 19.6
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 13%比自由路中位 高 36%比新竹市 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交280 萬
+46%
2026 年推估408 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。