新竹市新竹市民主路149號
2018-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 86.6 萬/坪 × 29.78 坪
權狀坪數29.78 坪
主建物26.03 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 29.78 坪
└ 主建物 26.03 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪29.78 坪
土地坐落 民主段 1431-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.6 萬/坪
本筆成交 86.6
本棟中位 86.6
民主路中位 20.7
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比民主路中位 高 318%比新竹市 2018 年中位 高 269%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,580 萬
+69%
2026 年推估4,357 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,777 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。