新竹市新竹市延平路三段219號3F/7F
2020-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 9.4 萬/坪 × 33.09 坪
權狀坪數33.09 坪
主建物23.89 坪
公設比21.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.09 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 9.2 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪33.09 坪
土地坐落 東濱段 282 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.4
延平路三段中位 15.4
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比延平路三段中位 低 39%比新竹市 2020 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交310 萬
+54%
2026 年推估479 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。