新竹市新竹市牛埔南路78號1F/15F
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 46.3 萬/坪 × 26.01 坪
權狀坪數26.01 坪
主建物17.05 坪
公設比28.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 26.01 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪26.01 坪
土地坐落 信義段 254 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 46.3
牛埔南路中位 13.3
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比牛埔南路中位 高 248%比新竹市 2020 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,205 萬
+55%
2026 年推估1,866 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 661 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）964 萬
每月月付36,115 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。