新竹市新竹市中華路五段648巷103號
2022-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 162 萬 3.1 萬/坪 × 52.27 坪
權狀坪數52.27 坪
主建物46.46 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 52.27 坪
└ 主建物 46.46 坪
└ 公設等 5.81 坪
0 坪52.27 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.1 萬/坪
本筆成交 3.1
中華路五段中位 18.4
新竹市 2022 年中位 28
比中華路五段中位 低 83%比新竹市 2022 年中位 低 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交162 萬
+27%
2026 年推估206 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）130 萬
每月月付4,855 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：協議價購；
同路段其他門牌行情（14 個）
中華路五段323巷15號 23.5 萬/坪 中華路五段420巷280號 23.4 萬/坪 中華路五段37號 12.1 萬/坪 中華路五段648巷111號 17.9 萬/坪 中華路五段648巷61號 18.3 萬/坪 中華路五段896巷26號 19.6 萬/坪 中華路五段762號 21.4 萬/坪 中華路五段320巷5弄62號 22.4 萬/坪 中華路五段320巷38弄3號 6.7 萬/坪 中華路五段648巷43之1號 20.1 萬/坪 中華路五段208巷33弄22號 19.6 萬/坪 中華路五段320巷5弄20之1號 21.2 萬/坪 中華路五段890巷15號 24.1 萬/坪 中華路五段648巷84弄17號 11.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。