新竹市新竹市東門街34巷22號20F/25F
2013-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 30.3 萬/坪 × 53.79 坪
權狀坪數53.79 坪
主建物26.26 坪
公設比43.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.79 坪
└ 主建物 26.26 坪
└ 公設等 27.53 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪53.79 坪
土地坐落 榮光段一小段 12 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 28.5
東門街中位 30.3
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 6%比東門街中位 高 0%比新竹市 2013 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-12 16F/25F 3房2廳2衛 · 53.94 坪 54.7 萬/坪總 2,950 萬 2021-09-02 4F/25F 3房2廳2衛 · 53.32 坪 36.9 萬/坪總 1,968 萬 2020-06-28 25F/25F 4房2廳2衛 · 79.75 坪 25.8 萬/坪總 2,060 萬 2015-04-30 2F/25F 3房2廳2衛 · 53.94 坪 26.9 萬/坪總 1,450 萬 2013-09-07 19F/25F 3房2廳2衛 · 53.17 坪 29.7 萬/坪總 1,580 萬 2013-04-24 25F/25F 4房2廳2衛 · 79.13 坪 29.9 萬/坪總 2,138 萬 2013-04-15 23F/25F 4房2廳2衛 · 79.13 坪 29.5 萬/坪總 2,109 萬 2013-03-12 17F/25F 3房2廳2衛 · 53.94 坪 29.6 萬/坪總 1,468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。