新竹市新竹市東南街281巷22號
2023-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 81.2 萬/坪 × 40.62 坪
權狀坪數40.62 坪
主建物39.29 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 40.62 坪
└ 主建物 39.29 坪
└ 公設等 1.33 坪
土地持分 49.61 坪
0 坪49.61 坪
土地坐落 東山段二小段 527 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.2 萬/坪
本筆成交 81.2
本棟中位 81.2
東南街中位 24.3
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比東南街中位 高 234%比新竹市 2023 年中位 高 151%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,300 萬
+13%
2026 年推估3,720 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。