新竹市新竹市高峰路2巷86之13號5F/5F
2012-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 9.6 萬/坪 × 46.72 坪
權狀坪數46.72 坪
主建物25.16 坪
公設比39.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.72 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 21.56 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪46.72 坪
土地坐落 育賢段 22 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 11.5
高峰路中位 31
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 17%比高峰路中位 低 69%比新竹市 2012 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。