新竹市新竹市寶山路452巷16弄30號
2023-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,790 萬 37.6 萬/坪 × 74.18 坪
權狀坪數74.18 坪
主建物67.39 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 74.18 坪
└ 主建物 67.39 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 25.09 坪
0 坪74.18 坪
土地坐落 科學段一小段 217 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 24.9
寶山路中位 21
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 51%比寶山路中位 高 79%比新竹市 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,790 萬
+13%
2026 年推估3,145 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,232 萬
每月月付83,620 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳9衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。