新竹市新竹市光華二街108巷16之10號5F/5F
2017-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 13.2 萬/坪 × 11.41 坪
權狀坪數11.41 坪
主建物7.39 坪
公設比24.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.41 坪
└ 主建物 7.39 坪
└ 公設等 4.02 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪11.41 坪
土地坐落 自由段 184 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 21.5
光華二街中位 17
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 39%比光華二街中位 低 22%比新竹市 2017 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。瑕疵物件之交易。買方買清.全部稅費由賣方繳納.本件含六樓增築部分.但賣方不負房屋瑕疵修繕所有瑕疵由買方自負.含增建或未登記建物。；瑕疵物件之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。