新竹市新竹市東大路三段377巷2弄2之2號
2014-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 10.8 萬/坪 × 46.23 坪
權狀坪數46.23 坪
主建物30.07 坪
公設比27.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 46.23 坪
└ 主建物 30.07 坪
└ 公設等 16.16 坪
土地持分 17.93 坪
0 坪46.23 坪
土地坐落 康樂段 490 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 11.3
東大路三段中位 16.4
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 4%比東大路三段中位 低 34%比新竹市 2014 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
東大路三段326號 16.2 萬/坪 東大路三段305之13號 30.1 萬/坪 東大路三段110巷1弄10號 49 萬/坪 東大路三段403巷13號 25.4 萬/坪 東大路三段439巷27之7號 18.7 萬/坪 東大路三段291巷32號 17.3 萬/坪 東大路三段110巷1弄15號 47.4 萬/坪 東大路三段510巷7號 13.4 萬/坪 東大路三段439巷17弄10號 14.6 萬/坪 東大路三段510巷4號 15.2 萬/坪 東大路三段439巷25號 28.5 萬/坪 東大路三段404號 17.6 萬/坪 東大路三段110巷2弄3之3號 20 萬/坪 東大路三段439巷31號 12.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。