新竹市新竹市金山六街51號1F/4F
2020-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,438 萬 36.5 萬/坪 × 121.55 坪
權狀坪數121.55 坪
主建物103.67 坪
公設比14.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 121.55 坪
└ 主建物 103.67 坪
└ 公設等 17.88 坪
土地持分 50.22 坪
0 坪121.55 坪
土地坐落 金山段 205 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.5
金山六街中位 31
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比金山六街中位 高 18%比新竹市 2020 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,438 萬
+57%
2026 年推估6,982 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）888 萬
貸款（8 成）3,550 萬
每月月付133,012 元
30 年總利息1,238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房0廳18衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；夾層；未登記建物；含租約；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。