新竹市新竹市光華北街82號1F/7F
2012-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 45 萬/坪 × 28.9 坪
權狀坪數28.9 坪
主建物25.48 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 28.9 坪
└ 主建物 25.48 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪28.9 坪
土地坐落 光華段 398 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 14.4
光華北街中位 17.7
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 高 213%比光華北街中位 高 154%比新竹市 2012 年中位 高 151%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。