新竹市新竹市榮濱路11號1F/12F
2019-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,233 萬 23.8 萬/坪 × 65.37 坪
權狀坪數65.37 坪
主建物26.67 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 65.37 坪
└ 主建物 26.67 坪
└ 公設等 38.7 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪65.37 坪
土地坐落 南華段 440 地號
價格拆解
成交總價1,233 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價953 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
榮濱路中位 16.7
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比榮濱路中位 高 43%比新竹市 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,233 萬
+66%
2026 年推估2,046 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 813 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,563 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。