新竹市新竹市民生路10巷1號1F/7F
2024-02-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 19.3 萬/坪 × 31.15 坪
權狀坪數31.15 坪
主建物21.2 坪
公設比19.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.15 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 9.95 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪31.15 坪
土地坐落 中央段 460 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 16.9
民生路中位 20.1
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 14%比民生路中位 低 4%比新竹市 2024 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
+2%
2026 年推估610 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-03-28 6F/7F 3房2廳2衛 · 33.71 坪 28.2 萬/坪總 950 萬 2021-11-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.71 坪 19.2 萬/坪總 646 萬 2017-12-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.71 坪 19.6 萬/坪總 660 萬 2015-11-18 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.71 坪 14.7 萬/坪總 495 萬 2014-03-03 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.71 坪 16.9 萬/坪總 570 萬 2013-01-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.71 坪 12.2 萬/坪總 410 萬 2012-09-27 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.71 坪 13.2 萬/坪總 445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。