新竹市新竹市北大路323號
2020-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,736 萬 44.3 萬/坪 × 61.76 坪
權狀坪數61.76 坪
主建物61.76 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 61.76 坪
└ 主建物 61.76 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪61.76 坪
土地坐落 西門段一小段 454 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 44.3
北大路中位 27.3
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比北大路中位 高 62%比新竹市 2020 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,736 萬
+54%
2026 年推估4,226 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）547 萬
貸款（8 成）2,189 萬
每月月付82,001 元
30 年總利息763 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。