新竹市新竹市浸水街419號
2020-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,782 萬 129.5 萬/坪 × 21.48 坪
權狀坪數21.48 坪
主建物21.48 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 21.48 坪
└ 主建物 21.48 坪
土地持分 140.57 坪
0 坪140.57 坪
土地坐落 香雅段 557 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 129.5 萬/坪
本筆成交 129.5
本棟中位 33.3
浸水街中位 16.2
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 289%比浸水街中位 高 699%比新竹市 2020 年中位 高 424%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,782 萬
+57%
2026 年推估4,354 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,226 萬
每月月付83,380 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。