新竹市新竹市經國路二段201號6F/12F
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 26.2 萬/坪 × 30.82 坪
權狀坪數30.82 坪
主建物14.06 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.82 坪
└ 主建物 14.06 坪
└ 公設等 16.76 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪30.82 坪
土地坐落 北門段 1100 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價668 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價598 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 25.7
經國路二段中位 23.3
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 2%比經國路二段中位 高 12%比新竹市 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交668 萬
+48%
2026 年推估985 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（70 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。