新竹市新竹市關新北路170號4F/14F
2023-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 54.6 萬/坪 × 48.5 坪
權狀坪數48.5 坪
主建物24.23 坪
公設比33.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.5 坪
└ 主建物 24.23 坪
└ 公設等 24.27 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪48.5 坪
土地坐落 關東段 754 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 30.8
關新北路中位 28.1
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 77%比關新北路中位 高 94%比新竹市 2023 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,650 萬
+13%
2026 年推估2,987 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-03-05 2F/14F 3房1廳2衛 · 60.6 坪 29.8 萬/坪總 1,400 萬 2019-04-26 3F/14F 3房1廳2衛 · 49.42 坪 30 萬/坪總 1,275 萬 2019-03-26 13F/14F 3房1廳2衛 · 48.5 坪 30.7 萬/坪總 1,303 萬 2019-02-28 11F/14F 3房1廳2衛 · 49.42 坪 31.1 萬/坪總 1,320 萬 2019-02-17 12F/14F 3房1廳2衛 · 49.42 坪 30.8 萬/坪總 1,318 萬 2019-02-12 14F/14F 3房1廳2衛 · 49.42 坪 30.9 萬/坪總 1,312 萬 2019-01-21 4F/14F 3房1廳2衛 · 48.5 坪 30.1 萬/坪總 1,270 萬 2019-01-20 10F/14F 3房1廳2衛 · 49.42 坪 30.7 萬/坪總 1,315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。