新竹市新竹市境福街79巷40號
2020-09-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,225 萬 23 萬/坪 × 53.19 坪
權狀坪數53.19 坪
主建物47.45 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 53.19 坪
└ 主建物 47.45 坪
└ 公設等 5.74 坪
土地持分 41.75 坪
0 坪53.19 坪
土地坐落 福林段 264-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
境福街中位 19.7
新竹市 2020 年中位 24.7
比境福街中位 高 17%比新竹市 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,225 萬
+54%
2026 年推估1,892 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 667 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋現況外牆磁磚拆除室內牆面無粉刷無隔間無衛浴設備其他增建；毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。