新竹市新竹市埔頂一路260號14F/14F
2024-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 67.6 萬/坪 × 50.29 坪
權狀坪數50.29 坪
主建物23.69 坪
公設比32.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 50.29 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 26.6 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪50.29 坪
土地坐落 光武段 1139 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 67.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
本棟中位 26.9
埔頂一路中位 25.6
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 151%比埔頂一路中位 高 164%比新竹市 2024 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,400 萬
+2%
2026 年推估3,454 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 72.2 萬/坪總 3,100 萬 2024-09-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 47.7 萬/坪總 2,400 萬 2023-03-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 54.9 萬/坪總 2,760 萬 2020-09-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 29.6 萬/坪總 1,488 萬 2018-07-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 26.4 萬/坪總 1,210 萬 2018-07-25 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 26.2 萬/坪總 1,190 萬 2018-07-25 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 26.6 萬/坪總 1,206 萬 2018-07-25 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 26.6 萬/坪總 1,216 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。