新竹市新竹市東大路二段317號
2021-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 36 萬/坪 × 56.97 坪
權狀坪數56.97 坪
主建物54.06 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 56.97 坪
└ 主建物 54.06 坪
└ 公設等 2.91 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪56.97 坪
土地坐落 福林段 51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36
東大路二段中位 23.7
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比東大路二段中位 高 52%比新竹市 2021 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,050 萬
+48%
2026 年推估3,024 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 974 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:頂樓4樓1-3樓法定空地增建.頂樓加蓋；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。