新竹市新竹市世傑路1號3F/7F
2024-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 52.2 萬/坪 × 15.89 坪
權狀坪數15.89 坪
主建物8.12 坪
公設比44.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 15.89 坪
└ 主建物 8.12 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪15.89 坪
土地坐落 國道段 1158-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 29.6
世傑路中位 27.9
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 76%比世傑路中位 高 87%比新竹市 2024 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交830 萬
+2%
2026 年推估843 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2020-11-24 2F/7F 1房1廳1衛 · 16.85 坪 28.5 萬/坪總 480 萬 2020-07-30 1F/7F 0房0廳0衛 · 26.02 坪 57.6 萬/坪總 1,500 萬 2020-07-16 3F/7F 1房1廳1衛 · 15.63 坪 29.8 萬/坪總 465 萬 2020-07-16 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.63 坪 29.8 萬/坪總 465 萬 2020-07-08 7F/7F 1房1廳1衛 · 15.63 坪 30.6 萬/坪總 478 萬 2020-06-30 7F/7F 1房1廳1衛 · 15.89 坪 30.7 萬/坪總 488 萬 2020-06-13 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.89 坪 29.6 萬/坪總 470 萬 2020-04-21 6F/7F 1房1廳1衛 · 15.89 坪 29.6 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。