新竹市新竹市金山二十六街92號
2023-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 45.6 萬/坪 × 59.23 坪
權狀坪數59.23 坪
主建物56.06 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 59.23 坪
└ 主建物 56.06 坪
└ 公設等 3.17 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪59.23 坪
土地坐落 金山段 1327 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 45.6
金山二十六街中位 29.7
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比金山二十六街中位 高 54%比新竹市 2023 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,700 萬
+13%
2026 年推估3,043 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓、防火巷、遮雨棚。其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。