新竹市新竹市光華街78巷9號4F/5F
2013-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 11.3 萬/坪 × 48.66 坪
權狀坪數48.66 坪
主建物32.07 坪
公設比27.4%
這筆買到什麼
建物 48.66 坪
└ 主建物 32.07 坪
└ 公設等 16.59 坪
土地持分 10.92 坪
0 坪48.66 坪
土地坐落 光華段 243 地號
價格拆解
成交總價548 萬
扣車位後房價548 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
光華街中位 19.6
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比光華街中位 低 42%比新竹市 2013 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。