新竹市新竹市北大路166巷28號8F/8F
2021-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,248 萬 23.8 萬/坪 × 52.46 坪
權狀坪數52.46 坪
主建物27.7 坪
公設比39.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 52.46 坪
└ 主建物 27.7 坪
└ 公設等 24.76 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪52.46 坪
土地坐落 北門段 2436-2 地號
價格拆解
成交總價1,248 萬
扣車位後房價1,248 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 22.8
北大路中位 27.3
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 4%比北大路中位 低 13%比新竹市 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,248 萬
+46%
2026 年推估1,822 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 574 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗
同址其他成交（8 筆）
2024-04-09 8F/8F 2房2廳1衛 · 22.44 坪 51.9 萬/坪總 1,164 萬 2023-12-23 6F/8F 2房2廳1衛 · 34.58 坪 38.8 萬/坪總 1,340 萬 2022-01-19 8F/8F 2房2廳1衛 · 22.41 坪 32.1 萬/坪總 720 萬 2021-11-07 7F/8F 2房2廳1衛 · 22.41 坪 29 萬/坪總 650 萬 2021-07-21 3F/8F 2房1廳1衛 · 22.41 坪 22.8 萬/坪總 510 萬 2019-09-14 4F/8F 4房2廳2衛 · 52.56 坪 21.5 萬/坪總 1,130 萬 2019-01-26 4F/8F 2房1廳1衛 · 22.28 坪 20.6 萬/坪總 460 萬 2018-10-20 8F/8F 2房2廳1衛 · 22.44 坪 22.4 萬/坪總 503 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。