新竹市新竹市田美三街5巷35號2F/11F
2013-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 19.5 萬/坪 × 60.31 坪
權狀坪數60.31 坪
主建物31.21 坪
公設比38.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.31 坪
└ 主建物 31.21 坪
└ 公設等 29.1 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪60.31 坪
土地坐落 民主段 845 地號
價格拆解
成交總價1,175 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19
田美三街中位 18.6
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 3%比田美三街中位 高 5%比新竹市 2013 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-24 11F/11F 4房2廳2衛 · 94.68 坪 47.5 萬/坪總 4,500 萬 2013-10-07 3F/11F 4房2廳2衛 · 60.99 坪 19.5 萬/坪總 1,190 萬 2013-09-23 4F/11F 4房2廳2衛 · 60.27 坪 19 萬/坪總 1,143 萬 2013-07-01 5F/11F 4房2廳2衛 · 62.56 坪 19.5 萬/坪總 1,217 萬 2013-05-15 10F/11F 4房2廳2衛 · 67.45 坪 18.2 萬/坪總 1,230 萬 2013-05-15 9F/11F 4房2廳2衛 · 70.75 坪 17.6 萬/坪總 1,244 萬 2013-05-08 8F/11F 4房2廳2衛 · 64.78 坪 17.4 萬/坪總 1,128 萬 2013-05-08 7F/11F 4房2廳2衛 · 65.5 坪 17.3 萬/坪總 1,135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。