新竹市新竹市湳雅街311巷30弄9號2F/5F
2016-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 643 萬 15.2 萬/坪 × 42.43 坪
權狀坪數42.43 坪
主建物24.19 坪
公設比34.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.43 坪
└ 主建物 24.19 坪
└ 公設等 18.24 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪42.43 坪
土地坐落 自由段 667 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價643 萬
扣車位後房價643 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
湳雅街中位 19.4
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比湳雅街中位 低 22%比新竹市 2016 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,271 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。