新竹市新竹市中山路560號
2020-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,228 萬 20.3 萬/坪 × 109.58 坪
權狀坪數109.58 坪
主建物77.72 坪
公設比6.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 109.58 坪
└ 主建物 77.72 坪
└ 公設等 31.86 坪
土地持分 21.9 坪
0 坪109.58 坪
土地坐落 和平段 880-8 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,228 萬
扣車位後房價2,228 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
中山路中位 22.1
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 8%比新竹市 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,228 萬
+55%
2026 年推估3,460 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,782 萬
每月月付66,776 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：增建:夾層騎樓夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。