新竹市新竹市延平路一段357巷19之1號2F/7F
2018-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 21.4 萬/坪 × 38.12 坪
權狀坪數38.12 坪
主建物18 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.12 坪
└ 主建物 18 坪
└ 公設等 20.12 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪38.12 坪
土地坐落 崙子段 2107 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−27 萬
扣車位後房價693 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 22.9
延平路一段中位 23
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 7%比延平路一段中位 低 7%比新竹市 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+67%
2026 年推估1,203 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）554 萬
每月月付20,770 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（27 萬）
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。