新竹市新竹市金城三路129號14F/14F
2017-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,238 萬 20.9 萬/坪 × 59.37 坪
權狀坪數59.37 坪
主建物27.05 坪
公設比49%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.37 坪
└ 主建物 27.05 坪
└ 公設等 32.32 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪59.37 坪
土地坐落 光復段 427 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
其中車位−217 萬
扣車位後房價1,021 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 23.4
金城三路中位 24.6
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 11%比金城三路中位 低 15%比新竹市 2017 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）817 萬
每月月付30,601 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（217 萬）
備註：單獨車位交易。；土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2018-05-23 10F/14F 4房2廳2衛 · 50.87 坪 26.5 萬/坪總 1,350 萬 2018-04-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 59.37 坪 22.7 萬/坪總 1,350 萬 2018-03-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 23.4 萬/坪總 1,191 萬 2018-03-08 4F/14F 4房2廳2衛 · 50.87 坪 22.3 萬/坪總 1,133 萬 2018-01-27 6F/14F 4房2廳2衛 · 50.87 坪 24.4 萬/坪總 1,240 萬 2017-12-27 3F/14F 4房2廳2衛 · 50.87 坪 23.2 萬/坪總 1,180 萬 2017-12-27 13F/14F 4房2廳2衛 · 50.87 坪 24.2 萬/坪總 1,230 萬 2017-12-27 2F/14F 4房2廳2衛 · 50.87 坪 21.7 萬/坪總 1,104 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。