新竹市新竹市興中街31號
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 51.9 萬/坪 × 33.73 坪
權狀坪數33.73 坪
主建物31.26 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 33.73 坪
└ 主建物 31.26 坪
└ 公設等 2.47 坪
土地持分 73.21 坪
0 坪73.21 坪
土地坐落 竹蓮段 946 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 51.9
興中街中位 17.8
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比興中街中位 高 192%比新竹市 2021 年中位 高 114%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,750 萬
+48%
2026 年推估2,581 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 831 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；包含公共設施保留地用地；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。