新竹市新竹市光華二街72巷38之24號13F/14F
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 17.2 萬/坪 × 44.7 坪
權狀坪數44.7 坪
主建物24.87 坪
公設比36.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.7 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 19.83 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪44.7 坪
土地坐落 自由段 2 地號
價格拆解
成交總價768 萬
扣車位後房價768 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
光華二街中位 17
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比光華二街中位 高 1%比新竹市 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交768 萬
+54%
2026 年推估1,186 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 34.84 坪 31 萬/坪總 1,080 萬 2024-10-30 5F/14F 1房1廳1衛 · 18.59 坪 31.6 萬/坪總 588 萬 2024-06-01 4F/14F 1房1廳1衛 · 18.59 坪 34.2 萬/坪總 636 萬 2024-01-08 6F/14F 1房1廳1衛 · 18.59 坪 37.1 萬/坪總 690 萬 2023-11-07 11F/14F 1房1廳1衛 · 18.59 坪 29.8 萬/坪總 553 萬 2023-10-03 4F/14F 1房1廳1衛 · 18.59 坪 21.5 萬/坪總 400 萬 2023-09-06 9F/14F 1房2廳1衛 · 18.59 坪 26.8 萬/坪總 498 萬 2023-05-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.11 坪 26.9 萬/坪總 1,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。