新竹市新竹市慈濟路163號4F/24F
2017-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 997 萬 23.8 萬/坪 × 45.89 坪
權狀坪數45.89 坪
主建物21.36 坪
公設比34.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 45.89 坪
└ 主建物 21.36 坪
└ 公設等 24.53 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪45.89 坪
土地坐落 光武段 1022 地號
價格拆解
成交總價997 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價892 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 25.3
慈濟路中位 25.5
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 6%比慈濟路中位 低 7%比新竹市 2017 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,734 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-06 24F/24F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 55.5 萬/坪總 2,550 萬 2019-04-15 24F/24F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 25.8 萬/坪總 1,073 萬 2018-12-22 23F/24F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 26.1 萬/坪總 1,095 萬 2018-12-10 11F/24F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 24.9 萬/坪總 1,032 萬 2018-09-18 7F/24F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 24.6 萬/坪總 1,038 萬 2018-09-03 14F/24F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 25.2 萬/坪總 1,052 萬 2018-08-08 19F/24F 3房2廳2衛 · 45.98 坪 25.9 萬/坪總 1,069 萬 2018-07-06 13F/24F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 25.1 萬/坪總 1,057 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。