新竹市新竹市振興路109巷12弄18號3F/5F
2023-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 31.2 萬/坪 × 8 坪
權狀坪數8 坪
主建物6.2 坪
公設比22.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 8 坪
└ 主建物 6.2 坪
└ 公設等 1.8 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪8 坪
土地坐落 新興段一小段 65-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 17.7
振興路中位 16.6
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 76%比振興路中位 高 88%比新竹市 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交250 萬
+12%
2026 年推估281 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-23 3F/5F 1房0廳1衛 · 8.51 坪 44.7 萬/坪總 380 萬 2023-04-25 2F/5F 1房0廳1衛 · 8 坪 33.7 萬/坪總 270 萬 2023-02-01 5F/5F 4房0廳4衛 · 30.03 坪 27.6 萬/坪總 830 萬 2022-06-10 5F/5F 4房0廳4衛 · 30.03 坪 23.2 萬/坪總 698 萬 2022-02-19 3F/5F 2房0廳2衛 · 13.29 坪 18.1 萬/坪總 240 萬 2019-10-03 3F/5F 1房0廳1衛 · 13.29 坪 17.7 萬/坪總 235 萬 2019-06-06 3F/5F 2房0廳2衛 · 13.29 坪 17.7 萬/坪總 235 萬 2018-03-25 4F/5F 4房0廳4衛 · 29.93 坪 15.2 萬/坪總 455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。