新竹市新竹市五福路一段11巷28號
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,104 萬 15.5 萬/坪 × 71.41 坪
權狀坪數71.41 坪
主建物63.08 坪
公設比1.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 71.41 坪
└ 主建物 63.08 坪
└ 公設等 8.33 坪
土地持分 50.55 坪
0 坪71.41 坪
土地坐落 五福段 498-61 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
五福路一段中位 11.9
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比五福路一段中位 高 30%比新竹市 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,104 萬
+69%
2026 年推估1,864 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 760 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）883 萬
每月月付33,088 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。