新竹市新竹市北新街131號4F/10F
2012-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 19.3 萬/坪 × 17.06 坪
權狀坪數17.06 坪
主建物8.32 坪
公設比42.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 17.06 坪
└ 主建物 8.32 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪17.06 坪
土地坐落 中雅段 96-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 25
北新街中位 25.2
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 23%比北新街中位 低 23%比新竹市 2012 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。