新竹市新竹市成功路13巷5號
2022-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,475 萬 28.6 萬/坪 × 86.48 坪
權狀坪數86.48 坪
主建物75.35 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 86.48 坪
└ 主建物 75.35 坪
└ 公設等 11.13 坪
土地持分 36.93 坪
0 坪86.48 坪
土地坐落 崙子段 201-16 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 29.6
成功路中位 16.1
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 低 3%比成功路中位 高 78%比新竹市 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,475 萬
+25%
2026 年推估3,094 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 619 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）495 萬
貸款（8 成）1,980 萬
每月月付74,179 元
30 年總利息690 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。