新竹市新竹市北大路150號9F/10F
2016-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 17.4 萬/坪 × 95.3 坪
權狀坪數95.3 坪
主建物63.16 坪
公設比27%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 95.3 坪
└ 主建物 63.16 坪
└ 公設等 32.14 坪
土地持分 10.47 坪
0 坪95.3 坪
土地坐落 北門段 2469 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,660 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 18.1
北大路中位 27.3
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 4%比北大路中位 低 36%比新竹市 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。