新竹市新竹市武陵路175巷5號10F/20F
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 27.7 萬/坪 × 21.63 坪
權狀坪數21.63 坪
主建物13.77 坪
公設比23.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 21.63 坪
└ 主建物 13.77 坪
└ 公設等 7.86 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪21.63 坪
土地坐落 武陵段 316 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 17.2
武陵路中位 17.5
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 61%比武陵路中位 高 58%比新竹市 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+46%
2026 年推估874 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 5F/20F 2房2廳1衛 · 21.63 坪 36.5 萬/坪總 790 萬 2025-08-25 13F/20F 2房1廳1衛 · 21.63 坪 38.6 萬/坪總 835 萬 2024-06-13 6F/20F 2房1廳1衛 · 21.63 坪 37.4 萬/坪總 810 萬 2024-05-19 12F/20F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 31.6 萬/坪總 1,500 萬 2022-11-26 6F/20F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 28.6 萬/坪總 1,400 萬 2022-11-06 7F/20F 3房2廳2衛 · 34.3 坪 30.9 萬/坪總 1,060 萬 2022-06-26 20F/20F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 26.6 萬/坪總 1,305 萬 2022-05-14 7F/20F 3房2廳2衛 · 34.3 坪 29.7 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。