新竹市新竹市藝術路41號1F/6F
2023-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 46 萬/坪 × 31.08 坪
權狀坪數31.08 坪
主建物25.95 坪
公設比16.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.08 坪
└ 主建物 25.95 坪
└ 公設等 5.13 坪
土地持分 17.21 坪
0 坪31.08 坪
土地坐落 明湖段 644 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 46
藝術路中位 40
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比藝術路中位 高 15%比新竹市 2023 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,430 萬
+13%
2026 年推估1,619 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。