新竹市新竹市埔頂一路466號10F/15F
2013-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 20.5 萬/坪 × 51.7 坪
權狀坪數51.7 坪
主建物24.69 坪
公設比42.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.7 坪
└ 主建物 24.69 坪
└ 公設等 27.01 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪51.7 坪
土地坐落 光武段 1173 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 23.2
埔頂一路中位 25.6
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 12%比埔頂一路中位 低 20%比新竹市 2013 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。