新竹市新竹市湳中街65巷20號1F/8F
2024-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 30.1 萬/坪 × 35.16 坪
權狀坪數35.16 坪
主建物25.27 坪
公設比20.6%
這筆買到什麼
建物 35.16 坪
└ 主建物 25.27 坪
└ 公設等 9.89 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪35.16 坪
土地坐落 武陵段 669 地號
價格拆解
成交總價1,058 萬
扣車位後房價1,058 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 16.6
湳中街中位 16.9
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 81%比湳中街中位 高 78%比新竹市 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,058 萬
+2%
2026 年推估1,075 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：平台增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-31 7F/8F 3房2廳2衛 · 37.63 坪 26.6 萬/坪總 1,000 萬 2022-09-30 7F/8F 3房2廳2衛 · 37.63 坪 26 萬/坪總 979 萬 2016-06-26 7F/8F 3房2廳2衛 · 37.63 坪 16.5 萬/坪總 620 萬 2015-10-12 3F/8F 3房2廳2衛 · 33.24 坪 17.2 萬/坪總 570 萬 2013-12-09 5F/8F 3房2廳2衛 · 37.55 坪 16.6 萬/坪總 625 萬 2013-10-15 7F/8F 3房2廳2衛 · 37.63 坪 14.8 萬/坪總 556 萬 2013-05-13 3F/8F 3房2廳2衛 · 33.24 坪 13.4 萬/坪總 445 萬 2013-04-14 1F/8F 3房2廳2衛 · 35.16 坪 13.9 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。