新竹市新竹市榮濱路19巷16號13F/14F
2019-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 714 萬 16.6 萬/坪 × 43.09 坪
權狀坪數43.09 坪
主建物20.09 坪
公設比27.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.09 坪
└ 主建物 20.09 坪
└ 公設等 23 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪43.09 坪
土地坐落 南華段 405 地號
價格拆解
成交總價714 萬
扣車位後房價714 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.9
榮濱路中位 16.7
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 2%比榮濱路中位 低 1%比新竹市 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交714 萬
+66%
2026 年推估1,188 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）571 萬
每月月付21,399 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-02 11F/14F 2房2廳1衛 · 30.98 坪 33 萬/坪總 1,022 萬 2025-06-13 2F/14F 2房2廳1衛 · 37.21 坪 25.5 萬/坪總 950 萬 2024-09-30 10F/14F 2房2廳1衛 · 31.92 坪 29.4 萬/坪總 938 萬 2024-05-15 7F/14F 3房2廳2衛 · 31.18 坪 34.3 萬/坪總 1,070 萬 2024-04-09 11F/14F 2房1廳1衛 · 20.76 坪 32.1 萬/坪總 667 萬 2024-04-07 4F/14F 2房1廳1衛 · 31.92 坪 30.6 萬/坪總 780 萬 2024-02-24 6F/14F 2房2廳2衛 · 41.21 坪 31.5 萬/坪總 1,300 萬 2023-10-17 8F/14F 2房2廳1衛 · 31.56 坪 23.8 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。